香港豪宅销售上半年大幅增长

　　今年上半年，在房地产开发商的促销和政府的刺激政策下，香港豪宅的销售量激增。

　　中原地产昨日发布的数据显示，截至 6 月 30 日的六个月内，售价超过 2000 万港元(257 万美元)的豪华住宅物业数量达到两年半以来的最高水平。

　　中原地产高级副研究总监杨明义表示，约有 1577 套此类住宅易手，较 2023 年下半年增长 1.3 倍。按价值计算，销售额飙升 54%，至 706.51 亿港元(90 亿美元)。

　　在同一时期，签署了957笔新的高档住宅交易，创下了三年来的最高水平，几乎等于去年全年的总数。二手豪宅有620笔交易，比前六个月增长了71%。

　　杨表示，由于政府政策和房地产开发商的价格促销，优质市场得到了显着的推动。

　　2 月 28 日，香港宣布住宅物业销售将不再征收额外印花税、买家印花税和新居住印花税。业内人士还指出，价值低于 3000 万港元的自用住宅物业的抵押贷款上限将提高至 70%。他们表示，这促进了价值在 2001 万至 3000 万港元之间的房屋销售。

　　根据中原地产数据，上半年2001万至3000万港元二手房成交342宗，占2000万港元以上二手房登记成交的55%，较2023年下半年增加7个百分点。

　　同期，3001万至5000万港元及以上二手楼成交分别有195宗及83宗，占比31%及13%，前者较上半年持平，后者则下跌9个百分点。

　　杨指出，在价格下跌的情况下，上半年已经吸收了大量的购买力。但银行收紧了抵押贷款，估计下半年豪宅登记数量将减少。