酒店品牌住宅改变奢华城市生活

　　随着开发商和买家认识到他们的生活方式和投资利益，由豪华连锁酒店管理的高档公寓住宅正在获得动力。

　　开发商可以在他们的公寓价格上增加溢价，因为他们知道买家会为以知名品牌命名的塔楼中的房屋付费，该品牌还提供通常与高档酒店相关的设施。这些范围从前门上的名字到完整的礼宾服务。

　　品牌住宅不仅在酒店业，而且在豪华汽车品牌甚至珠宝和时尚品牌中都是大生意。

　　这个概念在澳大利亚的起步速度较慢，但全球连锁酒店四季酒店在与豪华房地产开发商Beulah的23亿澳元开发合作伙伴关系中开设了STH BNK网站，将品牌公寓楼带到了这里。

　　该项目将成为一个“大型迷你大都市”，将跨越两个独立的高层建筑。这些摩天大楼将成为澳大利亚最高的塔楼，并成为世界上最高的垂直花园的所在地，全长5.5公里，几乎是墨尔本Tan跑道长度的1.5倍。

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　　四季酒店将拥有210间客房的酒店和691套公寓，其中一居室单位起价为682000美元。公寓可以使用酒店的设施，包括厨师烹制的晚餐、游泳池、儿童俱乐部和康体中心。

　　其他类似的项目，墨尔本1号酒店，悉尼Barangaroo的Crown Residences和昆士兰黄金海岸的Marina Mirage公寓，也即将开业，将公寓生活与著名的五星级豪华酒店融合在一起。

　　AXSIA HTL董事总经理大卫·辛普森表示，品牌住宅已成为“许多消费者的首选，因为它们具有独特的优势和个性化的体验，这些体验经过精心设计，可以定制居民的喜好”。

　　辛普森说：“这些物业将私人所有权的最佳方面与豪华酒店的优势相结合，为居民提供世界一流的设施，如礼宾服务、美食、健康设施和定制的室内设计。

　　“与知名品牌的合作确保了您对他们的酒店所期望的高标准质量和服务，从而提高了酒店的价值和吸引力。”

　　AXSIA HTL还与墨尔本1号酒店(1 Hotel Melbourne)就该交易进行了谈判，以交付该市第一套酒店品牌的顶层公寓，据报道，要价约为1800万澳元。

　　它位于亚拉河(Yarra River)所谓的北岸区，由Riverlee开发，是耗资5.5亿美元的海员混合用途项目的一部分。1 Hotel品牌在海外很受欢迎，在欧洲、北美和墨西哥卡波都有站点。

　　它将拥有 120 间豪华公寓和一家拥有 280 间客房的酒店、一个最先进的健康中心和一个拥有 1000 个座位的多功能中心。

　　“这家酒店将自己定位为可持续的豪华产品，今年晚些时候将包括该市第一家酒店品牌的顶层公寓。它将为居民提供环保的生活空间，不影响风格或舒适性，“辛普森说。

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　　辛普森说，从投资的角度来看，“品牌住宅是不费吹灰之力的”。

　　“品牌住宅往往会升值，因为它们与知名品牌有关。因此，购买一个是一个明智的选择——您可以同时获得奢华的生活方式和强大的投资，“他说。

　　在3月份发布的最新莱坊财富报告中，全球品牌住宅行业是增长最强劲的领域之一，尽管对于净资产为3000万$US(4468万$A)或以上的超高净值人士而言。高净值人士拥有价值 100 万$US资产。

　　Knight Frank Australia合伙人兼住宅主管Erin van Tuil表示，澳大利亚首个完全整合的酒店品牌住宅One Barangaroo的Crown Residences的成功表明，服务提供仍然是澳大利亚开发商尚未充分利用的公寓生活的一个方面。

　　“我认为，对于有远见的开发商和豪华酒店经营者来说，这是一个巨大的机会，可以扩展到这个领域，以提供更多的酒店品牌住宅，”van Tuil说。

　　预计悉尼今年的豪宅价格涨幅是澳大利亚所有城市中最高的，上涨5%，在全球排名第五，而墨尔本的价格增长预计为3%，在莱坊财富报告中排名第八。

　　莱坊报告中的Prime国际住宅指数显示，2023年豪华住宅物业价格出人意料地上涨，全球100个地点平均上涨3.1%。