酒店拟建在Marsa的Aldo Moro路旁的田野上

一家房地产公司提议在马耳他最繁忙的大道之一——马尔萨的阿尔多莫罗路附近的许多田野上建造一家酒店。

该申请由David Camenzuli代表J&M Property Limited公司提交，旨在在开发区外的土地上建造一家四星级酒店和地下停车场。

该场地占地 3665 平方米，位于 Aldo Moro 路和 Triq Dicembru 13 之间的环形交叉路口对面，距离 Carlo Cini 加油站和 Marsa 运动场仅数米之遥。

申请人建议开挖场地，建设一层地下停车场，建设82个停车位，并兴建一座拥有157间客房的四星级酒店、健身房、室内外游泳池、水疗区和会议区。

开发商还在寻求在一楼建造餐厅和自助餐厅的许可。

该开发项目将上升五层，顶部为后退层，总高度为17.3米。

该申请仍处于规划过程的早期阶段，直到10月底才提交：但已经注意到，申请人没有向马耳他旅游局提交申请，马耳他旅游局必须在批准开发许可证之前颁发旅游合规证书。

该地区的当地规划没有预见到该特定地点的任何发展，并且对其进行更改以创建Marsa Park开发区和商业中心也排除了该地点的酒店考虑范围。

然而，这些地方计划的变更为过去几年提交的许多其他申请铺平了道路。

企业家Angelo Xuereb提议在Triq Dicembru 13的对面建造一座37层高的巨大塔楼，这引发了警告，称该开发项目将对大港地区周围地区产生重大视觉影响。

该申请于2020年5月在该地块的所有权发生争议后被撤回。

2017年，在旧火柴盒工厂旁边，附近提出了另一座塔楼。 计划中的高层建筑将上升到16层，将占据天际线，但开发商Neville Agius去年缩小了计划，因此目前的提案将只建造一个六层高的建筑。

新提议的开发项目的占地面积增加了一倍，以弥补 10 层楼的拆除，这意味着规划中的景观区域被完全从计划中移除为开放空间。该申请目前应建筑师的要求暂停。

与此同时，科林西亚集团正在提议建造另一座六层高的办公大楼，其设计更具现代感，而不是旧的火柴盒工厂本身。

这是在 2020 年提交的，尽管文化遗产监管局呼吁保护工厂的立面，该立面的历史可以追溯到 1950 年，被认为具有一定程度的建筑和历史价值。

科林西亚的申请仍处于筛选阶段，自 2022 年 9 月以来没有提交任何新文件。

同一区域的另一个暂停申请是建造四层地下停车场，一楼的陈列室和五层办公室，位于马尔萨的Tas-Salib地区，位于马尔萨内，火柴盒工厂的马路对面。

尼古拉斯·比安奇申请拆除位于Triq it-Tigrija两侧的场地上的建筑物，取而代之的是地下停车场，车辆陈列室和两座六层楼的办公楼。

该申请目前正在等待建议，文化遗产监管局已要求对设计进行修改，以减轻对“具有文化遗产和建筑价值的清晰街景构成的传统建筑及其背景”的任何负面视觉影响。

一名反对者还在陈述中声称，她是拟议开发项目的地块的所有者，并说她既没有被告知，也没有获得任何拟议开发项目的许可。