那不勒斯豪华酒店景观的高端开发项目

随着四季酒店预计将于 2025 年开业，以及富有的退休人员和高管不断涌入佛罗里达州西南部天堂海岸的海滨社区，那不勒斯逐渐转变为豪华目的地的速度加快了。

根据史密斯旅游研究公司的数据，该市已经是佛罗里达州第四大最昂贵的酒店市场，仅次于基韦斯特、上礁岛和迈阿密海滩，3月份的ADR季节性峰值约为每晚400美元。然而，根据CoStar为科利尔县所做的一份研究报告，在豪华酒店，ADR可能会高出50%。

最近有几家酒店易手，这促使人们猜测，那不勒斯的住宿选择可能会在不久的将来进一步进入高档类别 - 科利尔县的报告将54%的在建客房归类为“高档”。

那里的头条新闻将是那不勒斯海滩俱乐部，一个四季度假村 - 那不勒斯海滩酒店的重建项目。这家拥有216间客房的酒店由雅典集团拥有，将成为总部位于多伦多的四季豪华连锁店在佛罗里达州墨西哥湾沿岸的第一家前哨基地，该连锁店将对其进行管理。

这块占地125英亩的土地以3.62亿美元的价格购买，将比以前减少100间酒店客房，但将增加58间豪华住宅。该酒店的定价尚未公布，但预计将处于市场顶端。

关于市场未来的进一步猜测围绕着18层的那不勒斯格兰德海滩度假村。这家拥有474间客房的物业于1988年开业，当时名为The Registry，去年被总部位于伦敦的Henderson Park HP Advisors和北卡罗来纳州私募股权房地产公司South Street Partners以2.48亿美元的价格收购。

这家拥有 35 年历史的酒店已经是一个完整的度假村，设有水疗中心、15 个网球场、附近的 18 洞高尔夫球场和独特的海滩，充满希望。卖方Northwood Hospitality被保留来管理度假村。到目前为止，还没有公布任何重大变化，销售和营销总监梅琳达·哈钦斯说。

哈钦斯说，那不勒斯格兰德酒店可能在等级(和价格)上有所上升，这在一些旅行者中引起了一些不安，他指出，该物业目前处于中端市场和豪华酒店流鼻血之间的最佳位置。

“我们现在发现自己是一个美好、快乐的媒介，”她说，并补充说她已经从她的一些常规集团业务联系人那里听到了消息。“他们说，'请不要太高端。我们希望能够负担得起住在那里的费用。

推动更豪华趋势的是沿海大型物业的稀缺性，经纪公司Hunter Hotel Advisors迈阿密办事处执行副总裁罗伯特·泰勒说。严格的分区法也适用。“你不能推倒任何东西，然后建造任何东西，”他说。

那不勒斯也是吸引顶级首席执行官的住宅磁铁，这也为豪华住宿热潮做出了贡献。“美国企业界的摇滚明星会去那不勒斯，”泰勒说，并在高端酒店举办与商业相关的活动。

其中许多首席执行官在拥有119间客房的Inn on Fifth举行董事会会议和其他活动，其销售和营销总监Shereen Ghandour说。这家位于那不勒斯市中心的精品酒店去年被Pebblebrook Hotel Trust以1.08亿美元的价格收购。

“这就像一个社区，”甘杜尔谈到最高管理层的客户时说。“这里成了聚会的地方。”

这家旅馆 12 月的周末价格从 459 美元起，还举办许多目的地婚礼，并在 2 月的每个第一个周末售罄 Cars on 5th Concours，这是一项由美国法拉利俱乐部主办的慈善活动，展示稀有和异国情调的汽车。

近年来，那不勒斯经历了两次强烈的飓风：2017年的艾尔玛和去年的伊恩。目的地的北端现在刚刚从后者中恢复过来。拥有 474 间客房的范德比尔特海滩丽思卡尔顿酒店于 7 月重新开业，增加了一座 14 层高的塔楼，拥有 70 间俱乐部楼层客房、一个 4.000 平方英尺的俱乐部酒廊和三个新的餐饮场所。一月份的周六晚上在这里住宿将花费 1.056 美元。

就在路上，拉普拉亚海滩和高尔夫度假村仍然部分关闭;1 月份周六晚上的可用房间价格从 1.189 美元起。拥有 40 间客房的海湾大厦和拥有 70 间客房的海湾大厦已重新开放，而拥有 79 间客房的海滨别墅及其水疗中心和健身中心预计将于年底重新开放。

除了豪华开发项目外，那不勒斯还将在明年拥有500间客房的Great Wolf Lodge度假村开业时获得迄今为止最大的酒店。作为一系列以家庭为中心的室内水上乐园度假村的一部分，大狼正在毗邻天堂海岸体育中心，这是旅行青年体育比赛的主要场地。

计划要求一个水上乐园和一个冒险公园，开放日定于10月1日。