佛罗里达公司Pebb Capital将Streeterville酒店改建为公寓

Streeterville酒店的大部分将作为公寓焕然一新。

据Crain's报道，总部位于佛罗里达州的Pebb Capital的一家合资企业希望将位于东特拉华广场201号的170间客房的Gale Chicago酒店改造成140个多户住宅单元，56个酒店客房和商业空间。

Pebb 旨在保留该建筑历史悠久的地中海风格建筑，该建筑以前被称为拉斐尔酒店，是芝加哥市中心短暂的公寓酒店趋势的一部分。

拉斐尔酒店在2019年经历了一次有争议的出售，当时总部位于迈阿密的麦克斯韦尔房地产集团通过收购大部分房间获得了对该地块的控制权。2022 年，Pebb Capital 的一家附属公司收购了 Maxwelle 对该物业的 2900 万美元抵押贷款，为最近的分区申请铺平了道路。

芝加哥市中心曾经充满活力的酒店市场甚至在大流行之前就一直在苦苦挣扎，部分原因是过度建设和需要昂贵的翻新以保持竞争力。然后，公共卫生危机进一步加剧了这种情况，导致旅行减少，许多酒店暂时关闭。

虽然今年是该市住宿业大幅反弹的一年——这要归功于 Lollapalooza 和 NASCAR 等大型活动——但市中心的酒店仍在好转。今年前三个季度，市中心每间客房的平均收入达到 146.16 美元。据该媒体报道，从技术上讲，这略高于2019年前三个季度，但在考虑通货膨胀时低于大流行前的数字。

在这种不断变化的环境中，开发商发现公寓是一种更安全的投资，尤其是在租金和需求持续上涨的市中心地区，尽管高利率推动了整个城市的房地产价值下降。

在总部位于迈阿密的新月高地以 1.73 亿美元的价格购买了位于东北水街 340 号的 400 套公寓楼后，Steeterville 暂时成为芝加哥今年最昂贵的多户住宅交易的所在地。

几个月后，西班牙亿万富翁阿曼西奥·奥尔特加的家族办公室以近2.32亿美元的价格收购了位于西环路西麦迪逊街727号的492个单元的45层建筑。