Shamin同意将酒店项目转移到Springline重建项目

　　Shamin Hotels已获得批准，将原计划用于切斯特菲尔德石桥开发的酒店项目搬迁和扩建为另一个横跨Midlothian Turnpike的混合用途项目。

　　切斯特菲尔德监事会周三投票决定修改该县与Shamin之间的绩效补助金协议，该协议为当地酒店运营商在60区的Springline项目开设两家酒店打开了大门，该项目是Spring Rock Green购物中心正在进行的混合用途重建项目。

　　此举使 Shamin 免除了在街对面的 Stonebridge 开发项目建造一个以酒店为基础的混合用途项目的义务，赠款协议最初在 2019 年获得该县批准时就激励了该项目。

　　在Springline，Shamin正在计划建造一家12层的希尔顿酒店，至少有260间客房和20000平方英尺的会议空间，公司首席执行官Neil Amin本周在接受采访时表示。

　　阿明说，这家提供全方位服务的酒店计划在其会议空间中设有二层户外露台和10000平方英尺的宴会厅，旨在创建一个会议中心。

　　“我们的目标是为这个地区带来很多会议，”他说。“这将是一个独特的空间。”

　　Shamin在Springline的另一家酒店计划提供有限的服务，针对前往切斯特菲尔德进行体育旅游活动的游客。该酒店是一个长期住宿的概念，计划拥有约100间客房。

　　阿明说，这两家酒店的成本估算仍在制定中。

　　修订后的赠款协议要求投资至少7500万美元。该协议此前要求Stonebridge的最低投资额为3000万美元。

　　Springline Hilton预计将比Stonebridge的酒店更大，该酒店需要至少155间客房和一个10000平方英尺的会议中心。

　　Springline酒店的建设截止日期从之前的2026年7月Stonebridge的截止日期延长至2028年1月。

　　该协议的其他修订包括引入第二家酒店，以及改变向Shamin提供的用于酒店建设的赠款奖励。

　　Shamin不再需要在Stonebridge建造零售、多户住宅或娱乐用途的辅助开发项目。截至 2021 年底，Stonebridge 项目的愿景是一个由 300 多套公寓和 10000 平方英尺零售空间组成的混合用途项目。这与沙明当时规划的拥有250间客房的Embassy Suites酒店一起，预计将是一个总投资1.25亿美元的项目。

　　阿明表示，该公司不打算出售其在石桥的14英亩土地，并将为该地点提出一个新项目，该项目位于里士满排球俱乐部设施以北。石桥取代了前三叶草购物中心。

　　“我们不打算出售它，因为我们相信这个位置，并将与该县合作，提出一项补充现有用途的计划(在石桥)，”阿明说。

　　根据新协议，Shamin能够获得相当于25年房地产税的赠款资金，尽管它不能再收取相当于20年销售税的赠款资金现在计划用于Springline的酒店和会议中心。

　　Shamin还有资格获得相当于40年与协议相关的所有酒店的占用税，这是先前协议中包含的激励措施。受该协议约束的酒店包括 Springline 酒店和该公司的 Residence Inn Midlothian、Hampton Inn Chester、Home2 Suites Chester 和 Doubletree Midlothian 酒店。后者的酒店已经包括在协议中。

　　根据上一版协议的条款，Shamin将有资格获得石桥酒店20年的房地产和销售税的年度等值补助金，以及石桥和协议中其他酒店的40年占用税 - 或者直到公司收回与石桥酒店相关的建筑和其他费用。补偿内容已从经修订的协议中删除。

　　该县也不再需要向 Shamin 报销高达 552000 美元的与 Stonebridge 物业道路改善相关的费用。

　　修订后的协议还调整了与可能在该县设立沙明总部有关的长期条款。切斯特菲尔德现在计划与Shamin谈判，在Springline进行土地收购以建造总部，或者按照之前协议版本的规定，提供高达200万美元的资金来翻新切斯特菲尔德的现有建筑作为公司总部。

　　Shamin 目前的总部位于富兰克林街 300 号的 Richmond Times-Dispatch 大楼，该酒店经营者于 2019 年底购买了该大楼。在此之前，Shamin的总部设在切斯特。

　　阿明表示，该公司目前没有腾出现址的计划。

　　“我们目前正在翻新我们现有的办公室，目前没有什么可以分享的，”他说。

　　切斯特菲尔德经济发展总监加勒特·哈特表示，即将到来的Shamin酒店将在斯普林莱恩的确切位置仍在确定中。

　　“我们将在下个月(与Shamin)合作，确定两家酒店的确切位置，”哈特说。

　　Shamin项目赠款协议于2019年首次获得批准，并于2020年和2022年进行了修订。

　　长期以来，Springline一直计划着热情好客的元素。正如重建项目的那部分变得更加清晰一样，另一件主要部分的最终形式变得更加模糊。

　　哈特说，预计Springline仍将设有一个体育和娱乐场所，计划总面积为100000平方英尺。但是，它是否会像该县在 2021 年宣布的那样拥有一对 NHL 大小的冰球场，正在重新考虑。

　　“它是否是冰，我们还不知道，”哈特说。

　　Springline的第一阶段建设已经在进行中，该工程在Midlothian Turnpike和Chippenham Parkway交汇处附近拔地而起。

　　总部位于康涅狄格州的开发商柯林斯企业正在建造一栋拥有300个单元的公寓楼，底层零售店名为The James。Springline的第一座150000平方英尺的办公楼也在建设中，它将作为Timmons集团未来的总部。作为开发项目第一阶段的一部分，还计划开设一家杂货店。

　　Springline 计划拥有 150000 平方英尺的零售店、300000 平方英尺的办公空间、1000 多套公寓和 100 多套联排别墅，以及一个警察局。

　　哈特说，即使考虑到酒店计划，预计这一愿景也会成立。该县最近估计Springline的预期总投资价值为6.75亿美元，尽管该数字不包括Shamin的最新酒店提案，预计会相应上升。