中金厦门安居REIT将启动首次扩募工作
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中金厦门安居REIT接连发布2024年第二次分红公告、2024年中期报告以及拟扩募并新购入基础设施项目的公告。根据上述公告，中金厦门安居REIT在稳健经营的基础上，将启动首次扩募工作，本次扩募拟购入保障性租赁住房项目和公共租赁住房项目。
根据中金厦门安居REIT2024年中期报告及2024年第二次分红公告，中金厦门安居REIT底层资产经营业绩延续稳定态势，基金积极分红为投资人创造价值。
经营业绩方面，截至2024年6月30日，按建筑面积计算，中金厦门安居REIT基础设施资产出租率为99.51%。项目租户结构稳定，其中个人租户占比93.53%，企业租户占比6.47%。现金流周转情况良好，租金收缴率保持100%。项目租金保持稳中有升，截至2024年6月30日在租租约的平均单价为33.50元/平方米/月，较去年同期增长3.01%。2024年上半年收入同比增长2.75%，息税折旧摊销前利润同比增长2.61%;可供分配金额累计同比增长0.72%。
分红方面，2024年第二次分红方案为每10份基金份额分红0.5820元，合计分配金额约2910万元，占上半年可供分红金额的99.9984%。本次分红后，中金厦门安居REIT2024年累计开展2次分红，合计分配金额约为6051万元。
另据公告显示，中金厦门安居REIT本次拟购入的资产暂定为位于厦门市思明区的保障性租赁住房林边公寓项目和位于厦门市湖里区的公共租赁住房仁和公寓项目。本次资产购入将进一步扩充中金厦门安居REIT对厦门市各区域租赁住房资产的覆盖范围，可以有效分散基金资产组合风险，有利于拓展基金持有的租赁住房资产组合，使基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。