主权财富基金国际论坛：去年主权财富基金在房地产领域投资增长近50%

　　据中投公司官方公众号消息，日前，主权财富基金国际论坛(IFSWF)发布了题为《驾驭通胀：主权财富基金青睐实物资产》的年度报告，分析介绍了全球主权财富基金在过去一年的投资和发展趋势。

　　总体来看，2023年的投资环境以高风险、高通胀、高利率为主要特征，主权财富基金在实现目标回报上面临着严峻挑战。在此背景下，主权财富基金的投资风格展现出以下三个特征：

　　一是房地产投资重获青睐。在市场波动和高通胀的背景下，房地产不仅可以为主权财富基金提供稳定的收入来源，还有助于实现投资组合的多元化、对冲通胀风险。同时，工业、物流及租赁住房等房地产领域还具备较高的创收潜力。战略发展型的主权财富基金还可以通过房地产投资，促进国家经济的增长，尤其是推动旅游业的发展。

　　2023年，主权财富基金在房地产领域的投资增长了近50%，交易额创下了2017年以来的最高纪录。这些投资主要集中在工业、物流和旅游行业等。

　　二是工业、科技和能源转型投资相结合。自动化、人工智能等技术创新及去碳化需求的增长使投资者更关注工业、科技和能源转型相结合的投资主题。这些领域为主权财富基金提供了极具吸引力的高增长和创新机会。

　　战略发展型主权财富基金将这一主题视为基础设施发展和经济战略的重要组成部分，特别是在发展中国家。主权财富基金对工业项目的投资被视为推动现代化、扩大制造能力以及促进社会经济效益的关键。2023年，主权财富基金在工业领域的交易中有40%是国内交易。

　　三是风险投资仍处于低位。相关统计数据显示，2023年全球风险投资年投资额和交易总数均跌至2019年以来的最低水平。去年，主权财富基金对初创企业的直接投资有所减少。在已开展的风险投资中仍偏爱成长型项目，并进行了一些有代表性的早期投资。

　　据了解，主权财富基金国际论坛(IFSWF)是代表世界主要主权财富基金的权威行业组织。中投公司表示，其作为IFSWF的创始成员和董事机构，长期自愿履行规范全球主权财富基金治理的《圣地亚哥原则》，大力推动论坛发展，积极引领《圣地亚哥原则》的更广泛普及。