南京首单基础设施公募REITs获批
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华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金(下文简称建邺REIT项目)获中国证监会准予注册的批复，并经上海证券交易所审核通过，成为南京市首单获批的基础设施公募REITs项目，为REITs产业园区板块再添优质资产。
据悉，REITs即不动产投资信托基金，是一种通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或者权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。我国的公募REITs产品采用“公募基金+ABS”的特殊结构安排，由国家统一筹划，由公募基金发行，投资门槛相对较低。截至目前，全国已经上市的产业园REITs共9支，平均发行规模约18.7亿元。
建邺REIT项目原始权益人为南京市建邺区高新科技投资集团有限公司，实际控制人为建邺区人民政府，基金管理人为华泰证券资管。该项目的底层资产为建邺区国际研发总部园4栋科研设计用房中的部分建筑，地处南京主城西南部，高新技术产业聚集、公共配套设施齐全、交通网络密集，在区域内具有先发竞争优势。
“该项目的后续发行上市，将有助于优化企业资本结构，进一步盘活存量资产，助力企业进入良性循环的发展通道。”南京市委金融办相关人士表示。