深套数年 私募基金“吐槽”这家公司：分红率太低！

　　围绕分红率问题，上海老牌地产上市公司上实发展(600748)遭到了机构投资者的批评。

　　上实发展于5月27日晚间披露，其股东君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙)(下称“君证投资”)以书面形式提请公司2023年年度股东大会增加临时议案，建议公司调整2023年度利润分配方案为“每股派现0.15元”。

　　证券时报·e公司记者注意到，君证投资在临时提案中直指上实发展“分红回报率和分红率显著低于市场平均水平”。

　　君证投资表示，根据上实发展披露的2023年度财务报表，公司合并报表口径下累计每股未分配利润为2.75元，根据公司《2023年度利润分配预案的公告》，每股现金分红仅为0.021元。2016年~2023年，公司现金分红合计9.37亿元，占期间公司净利润的25%，累计每股现金分红仅为0.5元，2016年~2023年平均每年分红回报率仅为0.7%。

　　“建议公司遵照中国证监会《关于加强上市公司监管的意见》，‘多措并举提高股息率’，保护中小投资者利益，基于累计每股未分配利润2.75元以及公司发展需要的平衡，调整2023年度每股现金分红为0.15元。”君证投资称。

　　“为君证投资点赞”“好的，支持”。上实发展的股吧里，君证投资的行为得到了一些投资者的认可。

　　上实发展同意将君证投资的临时提案提交公司2023年年度股东大会审议。但公司提示称，其董事会针对利润分配的提议同君证投资的提议属于对同一事项的不同提案，股东不得对两份议案同时投赞成票。

　　截至目前，君证投资持有上实发展股票6690.84万股，持股比例为3.63%，系公司第三大股东。企查查显示，君证投资执行事务合伙人为君证资本管理有限公司(下称“君证资本”)。君证资本为国泰君安投资管理股份有限公司(下称“国泰君安投资”)与上海君证投资等机构共同发起设立的私募基金。中国证券投资基金业协会网站显示，国泰君安投资为君证资本实际控制人。

　　君证投资系上实发展的长期持股股东之一。

　　2016年1月，上实发展完成非公开发行，公司以11.63元/股的价格发行了3.36亿股股份，募集了39.02亿元资金。其中，君证投资以5.99亿元认购了5146.8万股。2016年10月，上实发展以每10股转增3股，向全体股东实施资本公积转增股本。君证投资持股由此增至6690.84万股。

　　2019年1月22日，君证投资所持上实发展上述股票解禁上市流通。上实发展当时的股价仅在5元/股上下。此后，上市公司股价一度大涨，至2019年4月下旬一度突破12元关口，但在之后便陷入震荡下行的态势。君证投资的投资也长期处于浮亏状态。

　　截至今年5月28日午盘，上实发展股价报收于3.11元/股。

　　上实发展主要从事房地产业务。近年来，公司的营收波动较大。2021年度，公司营收突破百亿元，达100.63亿元，同比增长54.18%。2022年度，公司营收又回落至52.48亿元。2023年度，公司营收98.55亿元，同比增长87.79%，主要系上海海上湾五期、青岛啤酒城等房地产项目结转收入以及物业管理服务收入、房地产租赁收入和酒店经营收入等增长所致。

　　今年一季度，上实发展营收只有5.4亿元，同比下降80.62%，亏损1.48亿元。

　　今年2月，有投资者在互动平台上表示，公司股价创阶段性新低，请公司说明采取的市值管理措施。对此，上实发展则回应称，二级市场的股价受政策、市场及行业状况等多因素的复杂影响。公司一直注重提升经营业绩水平，夯实经营成果，努力为股东创造持续、稳定的价值回报。

　　今年4月中旬，针对上实发展未及时披露预计经营业绩发生亏损、未及时披露订立重要合同、相关年度报告存在虚假记载等违规行为，上交所还对公司及相关责任人予以了公开谴责。