美银：下调恒隆地产评级至“中性” 目标价降至9.2港元

　　美银证券发表报告表示，下调对恒隆地产投资评级，由“买入”降至“中性”，目标价由11港元降至9.2港元，为每股资产净值折让69%，属2016年以来股价水平低两个标准差。该行下调对恒隆地产今年至2026年每股盈利预测2%至4%，反映较低租务收入假设。该行预测恒隆地产旗下内地销售首季录双位数跌幅，其中上海奢侈商场销售跌幅较大，次奢侈级商场表现相对坚韧。该行相信商场销售增长至5月中仍维持负值，受去年高基数影响，情况在第四季才会改善。银证券指出，恒隆地产首季表现，与太古地产首季营运数据显示内地零售商场销售按年跌5%至19%相符。