国泰君安城投宽庭保租房REIT完成基金设立
12月28日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式发布生效公告。这一基金，由国泰君安资管担任基金管理人及专项计划管理人，国泰君安证券担任财务顾问。这标志着国泰君安城投宽庭保租房REIT成功设立，为上海市的保障性住房建设和金融创新注入了新的活力。
近年来，上海市一直致力于加速保障性租赁住房建设，为新市民、青年人和一线务工人员提供住房保障。国泰君安城投宽庭保租房REIT的发行将成为解决建设企业低周转率问题的关键一步，通过“募投建管”闭环，共同加快项目建设进度，扩大房源供给，及时解决人才住房困难问题，为实现2023年10月底中央金融工作会议“三大工程”建设目标提供有力支持。
国泰君安城投宽庭保租房REIT是目前市场规模最大的保租房REITs产品，也是长三角企业和上海市国企领域的首个保租房REITs产品。这一成功发行，不仅展示了国泰君安在金融创新领域的实力，更是对中国基础设施公募REITs市场的积极贡献。作为全市场第30单上市的基础设施公募REITs产品，其影响力将远远超出行业范畴。
业内专家认为，国泰君安城投宽庭保租房REIT在项目区位、运营品质和社会影响等方面具有标杆效应。这不仅是国泰君安体系在REITs领域的创新力作，更对中国基础设施公募REITs市场建设和保租房REITs精品版块的打造具有深远影响。其在年底资金面相对紧张、REITs市场情绪偏弱的情况下逆市销售，为整个市场带来了信心，成为2023年度基础设施公募REITs发行市场的亮点。
国泰君安资管公司作为国泰君安旗下的重要组成部分，持有公募基金+ABS双牌照，专注于打造公募REITs精品项目。除了国泰君安城投宽庭保租房REIT外，公司在管的项目还包括全国首单厂房园区公募REITs——临港创新产业园REIT，以及全国首单民营企业公募REITs——东久新经济REIT。公司已成功主导完成4单公募REITs发行，稳居行业领先地位。
国泰君安城投宽庭保租房REIT的成功发行，不仅标志着国泰君安在金融创新方面的突破，也为上海国际金融中心的竞争力和影响力增添了新的元素。作为市场领先的公募REITs基金管理人，国泰君安资管在全产业链条的综合金融服务中展现出强大实力。在未来，该公司将继续推动基础设施REITs市场建设，为中国金融业的高质量发展做出更多贡献。
