国泰君安城投宽庭保租房REIT询价结果公布 最终确定为3.050元/份

在中国证券市场，长三角地区迎来了一项重大的资本市场举措，即国泰君安城投宽庭保租房REITs基金。这标志着保租房REITs在该区域的首次推出，为投资者提供了全新的资产配置选择。本文将深入探讨这一基金的特点、募集情况以及其作为长三角区域首单的重要意义。

江湾社区和光华社区

作为首发资产的江湾社区和光华社区位于上海市中心城区杨浦区。这两个社区毗邻上海城市副中心之一的江湾-五角场，地处杨浦区大创智重点功能区。周边科创企业林立，吸引了大量科创精英人才。

区域优势

社区紧邻地铁10号线，约35分钟可抵达上海16个辖区中的11个。

周边拥有复旦、同济、湾谷科技园、创智天地等多所高校，形成了高校林立、产业聚集的区域优势。

复合运营体系

该项目采用了集租赁住房+商业配套+共享空间为一体的复合运管体系。这种综合性的经营理念为投资者提供了多元化的收益来源，同时也为租户创造了更为便利和舒适的居住环境。

租户客群

由于项目周边聚集了大量科创企业和高校，形成了持续稳定的租户客群。这为投资者带来了更可靠的租金收入，并增加了基金的长期盈利潜力。

截至目前，基金认购价格最终确定为3.050元/份。基金募集期将持续到2023年12月25日。基金管理人保留根据法律法规、基金合同及募集情况提前结束公众部分发售的权利，届时将另行公告。

国泰君安城投宽庭保租房REITs基金的推出不仅为投资者提供了新的资产配置机会，也为中国长三角地区的房地产市场注入了新的活力。投资者应密切关注基金的发展动态，抓住这一投资机遇。在市场竞争日趋激烈的背景下，这一创新举措将为投资者带来更为可观的回报。