德国房价要崩了？房产巨头警告：恐较高峰跌30%
中国基金网
德国房地产巨头TAG Immobilien周三(7日)警告，德国房价可能会比2022年的高点下跌多达30%。 这凸显了德国这个欧洲最大经济体持续面临的风险。
《路透》报道，德国价值6700亿欧元的房地产业，是德国经济的重要支柱，根据德国房地产协会ZIA的数据，房地产贡献了10分之1的就业机会、占GDP近5分之1，超过了德国著名的汽车业。
TAG Immobilien CEO泰尔接受《路透》采访时，为德国房地产市场描绘了一幅黯淡的景象，他预期房地产市值会进一步下跌，不过公司正在做预防措施，以防止更糟糕的状况出现。 泰尔说：「你必须做好准备，以防不是20%，而是25%或30%，资产负债表必须能够承受。」 泰尔补充表示，现在市场交易非常困难，几乎看不到任何大笔交易。
德国统计局去年12月底公布的数据显示，德国2023年第3季住宅房价和去年同期相比年减10.2%。
泰尔透露，自2022年中以来，TAG Immobilien在德国8.5万套房地产投资组合，已减记资产13%，他预计到今年6月将来到20%。
泰尔的看法比德国最大上市房地产集团Vonovia更悲观，截至去年6月，Vonovia将其组合减记约10%，使该集团亏损40亿欧元，但Vonovia CEO布赫认为市场似乎正在触底，对于最糟糕的时刻已经过去的看法，保持谨慎乐观态度。
德国第2大第二大上市房地产集团LEG Immobilien减记资产超过10%，预计还会再进一步减记6%，但LEG CEO拉库姆认为，德国房价不会出现30%的下降，强调德国房地产市场不会崩溃。
