利率继续攀升 上周美国弹性房贷利率需求创近一年新高

　　随着房贷利率持续上升，房贷需求基本上已降至1995年以来最慢的速度，等于陷入停滞。

　　根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数，上周总申请量较前周下降1%。

　　然而，某种房贷正在焕发新生。 弹性利率房贷(ARM)占总房贷需求的比率达到9.5%，为近一年来最高水平。 ARM 提供的费率较低。

　　符合贷款资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从7.7%上升至7.9%，自备20%的贷款分数从0.71上升至0.77支付。

　　5/1 ARM的平均合约利率从6.52%增加至6.99%。

　　MBA经济学家坎恩在新闻稿中表示：「上周10年期国债收益率攀升，因为全球投资人仍然担心长期利率上升和财政赤字不断扩大的前景。」 「利率已连续7周上涨，累计上涨69个基点。」

　　房贷再融资申请较前周增加2%，较一年前同周减少8%。 年率正在缩小，因为再融资在一年前就已崩溃，当时房贷利率首次开始大幅上升。

　　现在再融资仅占总申请的不到三分之一。 2 年前利率徘徊在历史低点附近时，它们占房贷需求的三分之二。

　　购屋房贷申请本周下降2%，较一年前同周下降22%。 现在的买家不仅要应对更高的房贷利率，还要应对最低限度的供应。 房地产经纪人报告指出，即使在冬季到来之前，成房市场基本上处于冻结状态。