利率接近8% 上周美国房贷需求降至1995年来最低

　　上周房贷利率连续第6周上涨，导致房贷需求降至1995年以来最低水平。

　　根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数，总申请量较前周下降6.9%。

　　符合贷款资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从7.67%升至7.7%。 自备20%头款的点点从0.75下降至0.71。 这是2000年11月以来的最高利率。 一年前同周利率为6.94%。

　　购屋房贷申请量较上周下降6%，较一年前同周下降21%。

　　房屋贷款再融资申请本周下降10%，较去年同期下降12%。

　　MBA 副总裁兼副首席经济学家坎恩份新闻稿中表示：「由于传统申请下降幅度较大，购屋和再融资申请均有所下降。」 他补充说，弹性利率房贷(ARM)占比为9.3%，为11个月来的最高水平。

　　ARM 提供较低费率，并且在费率重置之前最多可以固定 10 年。 随着利率和房价的上涨，越来越多借款人转向这种贷款产品来获得购买力。

　　根据《抵押贷款新闻日报》报道，房贷利率本周开始走高; 在周二时17年期固定利率达到30.7%，为周期性高点。 主要受到上月零售销售报告远强于预期的刺激。