美国9月单户住宅新房开工率大幅反弹

　　美国单户住宅建设在9月大幅反弹，原因是二手房短缺，对新建建筑的需求增加，但近23年新高的房贷利率可能会减缓这种动能。

　　美国商务部周三(18日)表示，占住宅建设大部分的单户住宅开工量上月成长3.2%，经季节性调整后的年率为96.3万套。 8月数据经过修订，开工率下降至93.3万套，而不是先前报告的94.1万套。

　　根据抵押贷款金融机构Freddie Mac的数据，最热门的30年期固定房贷利率9月飙升，当月最后一周平均利率达7.31%，为2000年底以来的最高水平。 房贷利率与指标10年期国债收益率同步上升，后者已飙升至16年来的高点，部分反映出经济的韧性。

　　周二(17日)的调查显示，单户住宅建商信心在10月连续第三个月恶化，全国住宅建筑商协会(NAHB)的富国银行住房市场指数跌至9个月低点。 建商普遍回报买家流量偏低。

　　9月5套以上住房计划开工量飙升17.1%达38.3万套。 由于建筑商获得信贷的机会减少以及在建多户住房存量过多，进一步的收益可能会受到限制。

　　9月新屋开工总量增长7.0%达135.8万套。 经济学家预计开工量将反弹至138万套。

　　9月未来建造单户住宅的许可证增加1.8%，达到96.5万套。

　　住宅投资已连续9季萎缩，这是自房市泡沫破裂、引发2008年全球金融危机和大衰退以来最长的收缩期。