美国30年固定房贷利率逾20年来首次升破7.5% 连续第五周上升

　　美国房贷机构房地美周四(12日)表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的7.49%进一步升至7.57%，为逾20年来首见，连续第五周上升。

　　徘徊在7%以上的抵押贷款利率正在将潜在买家挤出市场，而那些能够承受成本的人因待售房产的短缺而苦苦挣扎。 在截至10月8日的四周时间里，Redfin衡量房屋参观和其他早期需求迹象的指标降至近一年来的最低水平。

　　房地美首席经济学家哈特在声明中表示：「住房市场仍然存在严重的负担能力限制。 因此购房需求仍处于30年来的低点。」

　　上周公布的就业报告显示，9月非农就业人数意外激增，决策者正在权衡联准会(Fed)进一步升息的可能性。 同日公布的数据显示，9月消费者物价指数(CPI)连续第二个月成长，通胀顽强难降。

　　Realtor的资深经济研究分析师琼斯表示：「Fed的『更长时间的更高利率』货币政策使利率保持上行压力，在新的数据显示通膨朝着正确的方向发展之前，利率不太可能下降。」