租金衰退危机 伦敦办公室空置率创30年新高

　　美国投行杰富瑞表示，英国首都、同时也是商业中心的伦敦，有部分地区的办公室正面临租金衰退危机，商办空置率已达30年以来的新高。

　　综合《CNBC》、《路透》报道，杰富瑞分析师认为，由于远端工作或混合工作型态的趋势，伦敦办公室的使用量下降了20%，办公室空置率攀升至新高，此时全球房地产公司正面临办公室需求下滑与加息导致的融资成本急剧上升的双重打击。

　　租金衰退的定义为空置率达8%，也就是租金可能开始下跌的临界点，而杰富瑞预估，伦敦西区办公室的空置率约7%; 金融城空置率约10%; 金丝雀码头区空置率则达到20%。

　　报告显示，由于商办空置率的飙升，替租屋市场增添更多不确定性，导致开发商的利润遭到挤压，流入房市的资金正在减少。