需求降温 新加坡房屋销售创7个月新低

　　新加坡上月房屋销售跌至1月份以来新低，因为在缺乏大型建案推出的背景下，需求放缓。

　　周五(15日)公布数据显示，8月新建私人公寓的购买量降至394套，较上月下降了72%，而上个月在几次大规模建案推出的推动下，交易量攀升至1412套，为一年多来的高点。

　　销售下降表明，新加坡火热的房地产市场，可能因打房政策最终开始放缓。 自当局4月份对部分买家提高印花税以来，市场已显示出缓和的迹象，第二季私人住宅价格3年来首次下跌。

　　房地产平台 Mogul.sg 首席研究官Nicholas Mak表示，新加坡房地产市场可能出现放缓迹象，部分原因是经济增长放缓、利率居高不下、降温措施的影响，以及进一步政策风险的阴影。

　　Mak指出，开发商正专注于推动已启动项目的销售，其中大多数仍有未售出的单位。

　　在新推出的建案中，TMW Maxwell 上个月仅售出324套公寓中的6套，这是今年主要项目中使用率最低的一个。

　　彭博行业研究分析师 Ken Foong 表示，由于经济不确定性和选择增多，买家可能会更加挑剔，导致推出时的接受度较低。 他补充说，开发商需要更长的时间才能出售他们的建案。

　　他预计下半年新房销售将保持健康，然而，可能会低于上半年和2022年的繁荣情况。