美国房屋转手率十年最低 今年迄今仅1%易手
中国基金网原创
房地产券商Redfin的调查显示，今年上半年，美国房屋的转手率掉到至少10年最低，凸显高昂的抵押贷款利率，已让卖家缩手观望。
Redfin 在疫情爆发左右开始统计数据，数据显示，在今年上半年，美国每1000户房屋仅14户易手，较2019年同期的19户下降。
全美各地，以北加州、尤其是旧金山湾区的房屋易手率最低，今年上半年每 1000 户仅 6 户转手。 从2019年到2023年，该地区的奥克兰、圣地亚哥、洛杉矶、萨克拉门托、安那罕的周转率挫跌30%。
Redfin 代理首席经济学家 Taylor Marr 说：「抵押贷款利率的快速上升，导致许多想要买房的美国人历经艰难，他们锁定库存，并导致市面上的房屋变得过于昂贵。」
纽泽西州的纽瓦克(Newark)周转率最高，上半年每1000户有24户转手，田纳西州的纳许维尔(Nashwille)和德州的奥斯汀(Austin)紧追在后。
这份报告检视全美50个人口密集都会区的房屋周转率，针对数据、各郡纪录和美国住房及城市发展部(HUD)的指数加以分析而得。
