远程工作苦主 彭博：商办市值恐蒸发8000亿美元

　　麦肯锡全球研究所今(13日)发布报告称，由于混合工作模式成为潮流，对办公室需求下降，商办空置率上升，可能使全球主要城市商办市值蒸发 8000 亿美元。

　　彭博报道，麦肯锡报告指出，混合工作模式致使一些承租户选择终止长期租约，对办公室需求下降，商办空置率上升，预估到2030年全球九个主要城市商办市值将蒸发8000亿美元，比2019年缩水26%。

　　麦肯锡续指，在温和的情况下，到本世纪末，办公室的需求将下滑13%，出勤率仍比疫情大流行前低30%，每天只有37%的人会回到办公室。 出勤率萎缩将导致租金下滑，其中以美国城市的跌幅较为惨重，预估旧金山和纽约市的跌幅分别28%和18%，而巴黎、伦敦和慕尼黑等欧洲中心城市的跌幅稍轻。

　　麦肯锡示警，如果利率持续上扬，对商办价值的影响可能会更大，一旦陷入困境的金融机构决定加速降低其融资或拥有的房产价格，那么冲击波将会扩大。