美国新房需求激增 建筑商PulteGroup今年股价飙64%

　　先前美国政府因应疫情祭出低利率，锁定低利房贷的屋主惜售心态明显，使房市需求仍大于供给。 在此情况下，买方只好转向寻找新建案，带动建商扩大布局，股价集体强势表态。

　　MoneyDJ XQ全球赢家系统报价显示，2023年截至7月6日，知名住宅建筑商PulteGroup股价猛涨64.75%，美国销量最大住宅建商D.R. Horton和Lennar股价也劲扬28.85%、33.17%，均远优于大盘标普500指数同期涨幅14.90%。

　　《华尔街日报》报道，这一波营建股大涨，主要是受到美国房市呈现大缺货。 根据Redfin的数据，今年5月，美国房市新增求售对象较去年同期锐减25%，创2020年5月以来最大跌幅。

　　截至2023年5月底，全美中古屋待售量为108万件，相比2019年5月的191万件明显减少。

　　2022年3月至2023年5月，Fed展开长达15个月的连续十次升息，而许多屋主在疫情期间锁定低利率，如果现在卖房，就得放弃现有的低利房贷，因此多抱持惜售心态，导致房市案源稀缺。

　　美国房市以中古屋交易为主，占整体住宅买卖的八成以上，但现在新房市场越来越火热。 花旗集团研究分析师Anthony Pettinari指出，新建案占总销量的比率，已从2018年初的15%，2023年大幅上升到19%。

　　美国商务部6月27日公布的数据显示，2023年5月新建独栋住宅销量较4月激增12.2%，以年率计达763，000 户，创2022年2月以来新高。