豪宅购买力强劲 曼哈顿现金买房创9年新高

　　美国房市冷清，今年第1季成交量减少快5成，跌幅创纪录。 不过，在纽约曼哈顿却不是这样子，有钱的买家付现买房的纪录高于以往。 根据《彭博》报道，近期纽约曼哈顿购房者以现金购买约占所有交易的65%，创9年以来的新高。

　　在曼哈顿的奢侈房产市场(市场前 10%)中，其挂牌待售房屋为4个季度以来首次出现年减迹象。 第2季完成的奢侈品交易中位价格为670万美元，较去年同期成长3.9%。 而所有价格范围内的房产交易中位数为120万美元，较去年同期则下降4%。

　　因抵押贷款利率几乎是 2022 年初的2倍，买家开始付现买房。 今年第2季约65%的交易没有使用融资，高于上季的57%。

　　Miller Samuel 总裁乔纳森·米勒表示，这种无融资贷款买房的攀升，反映出高价房产相对强势，米勒表示，现金买房较上1季成长 22%，融资交易却下降了 18%。