东京住宅租金持续上涨、创历史新高纪录

　　流入东京都心的人口续增，提振东京住宅租金持续上涨、创下历史新高纪录。

　　日本最大不动产数据库Tokyo Kantei公布调查报告指出，搬家旺季(3-4月)虽过，不过流入东京都心的人口持续增加，多数房东设定更高的租金，带动2023年5月份东京首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)住宅大楼每平方公尺租金为3，498日元、较前一个月份(2023年4月份)上扬0.1%，连续第7个月呈现上升， 租金连5个月创下历史新高纪录。

　　其中，5月份东京都住宅每平方公尺租金为4，037日元、较前月底上扬1.6%，连8个月上扬，租金首度冲破4，000日元大关、创下历史新高纪录，当中的东京23区租金月增1.6%至4，153日元，连续第8个月上升，租金连4个月高于4，000日元、连续第5个月创下历史新高纪录。

　　就东京首都圈其他区域来看，5月份神奈川县住宅每平方米租金月减0.8%至2，514日元; 埼玉县月减0.5%至2，015日元，虽呈现下滑，不过租金连3个月高于2，000日元、创下史上第3高纪录(仅低于2023年4月的2，025日元和2023年3月的2，024日元); 千叶县月增0.4%至1，942日元。

　　另外，5月份近畿圈(大阪府、兵库县)住宅租金为2，229日元、较前一个月份扬升0.5%，连续第17个月高于2，000日元大关、创下历史新高纪录。 其中，大阪府住宅租金环比增长0.6%至2，493日元、兵库县月减0.9%至1，810日元。

　　Tokyo Kantei指出，截至5月为止，东京首都圈住宅平均屋龄为21.6年，其中东京都为20.0年、当中的东京23区为19.5年，神奈川县为24.0年，埼玉县为26.9年、千叶县为26.1年;近畿圈为22.6年，其中大阪府为19.6年、兵库县为28.5年。