利率自高点下滑 上周美国房贷需求大增
中国基金网原创
上周美国房贷利率连续第二周回落，这足以让现有和潜在的屋主考虑申请房贷。
根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，上周房贷申请量较前周增长 7.2%。
符合资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从前周的6.81%降至6.77%; 自备20%头款的贷款点数从0.66(包括启动费)降至0.65。
本周房贷再融资申请增加6%，但较一年前同周下降41%。 虽然利率有所回落，但仍较一年前高出整整1个百分点，是疫情头两年出现再融资热潮时的2倍多。 如今大多数借款人的利率低于目前可用的利率，因此即使是现金再融资，屋主也不想失去这些优惠利率。
本周用于购屋的房贷申请增加8%，但较一年前同周下降27%。
MBA经济学家坎恩在新闻稿中表示：「利率仍较一年前高出1个百分点以上，而且待售库存偏低，继续限制许多市场的购房活动。」 「申请贷款的平均贷款规模连续第 3 周下降，因为我们继续买方市场上看到更多的首购族。」
本周房贷利率变动不大，但周三(14日)下午美联储公布最新政策会议结果和更新利率预测时，情况可能会发生变化。
《Mortgage News Daily》营运总监葛拉汉写道，「有人说美联储将利用这些预测在2023年再次加息一次或两次加虽然联邦基金利率不直接决定房贷利率，但这样的举动仍会给各种利率带来相当大的上行压力。」