美国办公室空置率达50% 近6成企业采用混合工作模式
华尔街日报周二(5月16日)报道，根据Kastle Systems(全美门禁安全管理公司)的统计，美国十大主要市场的办公室平均使用率在2023年1月底超过疫情前水平的50%、随后维持在大致相同的水平。 Kastle数据显示，今年5月第一周美国德州奥斯汀(Austin)、休斯敦的办公室平均使用率同步突破60%。
根据软件公司Scoop Technologies的统计，美国近4500家企业当中、大约58%允许员工每周有一部分时间在家工作，要求员工每个工作日都得进办公室的企业比例自3个月前的49%降至42%; 采用混合式工作型态的企业员工平均每周在办公室工作2.5天。 Scoop CEO Robert Sadow表示，只要失业率维持在低档，受薪阶级就有能力巩固这项上班政策。
彭博社报道，贝莱德营运总监Rob Goldstein、全球人力资源总监Caroline Heller周二告诉员工，9月11日起员工每周至少有四天必须进办公室。
截至2022年底为止，贝莱德在30多个国家/地区拥有约19，800名员工。
曾在德意志银行担任首席经济学家长达15年之久的阿波罗全球管理公司首席经济学家史洛克4月15日撰文指出，彭博社统计数据显示，随着混合工作模式的确立，五成的办公室使用率可能成为美国大多数大都会地区的新常态。
根据联准会(FED)5月8日发布的半年度「金融稳定报告」，「商业和住宅不动产」与「俄乌冲突」并列未来12-18个月最多专家提及的潜在风险第二名。
FSR显示，许多专家将地产视为系统性风险的可能触发因素、特别是在商业不动产(CRE)领域，主要是源自于利率上扬、估值以及终端用户需求改变等疑虑。
哈佛大学经济学教授肯尼斯罗格夫3月接受Yahoo Finance Live专访时表示，美国CRE情况显然相当严峻，特别是办公室出租率可能仅有疫情前的50%且看不到回升迹象。
美国劳工部劳工统计局(BLS)5月5日公布，2023年4月失业率自3月的3.5%降至3.4%、与1月相同，平1969年5月以来最低。
