全球豪宅价格Q1下跌 为2008年金融危机以来首次

　　莱坊(Knight Frank)周三(10日)发布的一份报告显示，自2008年全球金融危机以来，全球豪宅价格首次出现下跌。

　　房地产咨询公司莱坊的数据显示，随着全球央行加息导致抵押贷款利率飙升，全球城市豪宅价格指数，今年第一季年减0.4%，其追踪的46个市场中有16个的房价下跌。

　　尽管整体下跌幅度不大，但这是全球豪宅价格自2009年以来首次下跌，与2021年第四季度10.1%的增长峰值，形成了鲜明对比，而去年第四季为上涨3%。

　　莱坊全球研究主管Liam Bailey在报告中说，增长放缓的主要原因，是近期全球货币政策收紧后，利率大幅上升。

　　他补充称，在追踪的46个市场中，有16个的年度价格正在下跌。 虽然三分之二的市场仍出现正增长，但最疲软市场的价格大幅下跌，拉低了整体指数。」

　　报告称，迪拜的豪宅价格同比增长44%，在价格增长上名列前茅，但它是一个明显的异常值，并且反映出市场正在经历重大的结构性变化。 迈阿密以每年11%的价格上涨位居第二，是报告中唯一一个达到两位数增长的城市。

　　莱坊表示，增长年率最高的 3-5 名，分别是苏黎世、柏林和新加坡。

　　在指数的另一端，以新西兰一线城市的跌幅居首，惠灵顿、奥克兰和基督城的豪宅价格，跌幅达到了两位数。 旧金山、纽约、洛杉矶、香港和温哥华等主要城市的豪宅价格，也出现了下跌。

　　报告称，其他表现不佳的城市包括斯德哥尔摩和温哥华，反映出其更广泛的国家市场疲软现象。