在美联储暗示停止加息后 美国上周房贷需求飙升

　　在美联储主席上周暗示可能结束历史性的连续加息之后，房贷利率略有下降。 降幅虽不大，但足以提振当前希望通过房贷再融资以降低利率的屋主需求。

　　根据抵押贷款银行家协会(MBA)的每周调查，符合资格的30年期固定利率房贷的平均合约利率从前周的6.50%下降至上周的6.48%; 自备20%头款的点数从0.63下降至0.61支付。 一年前同周的利率为5.53%。 所有类型的房贷利率在一周内都有所下降。

　　因此，与前周相比，经季节性因素调整后，上周房贷再融资申请增加了10%。 然而，再融资需求仍同比下降44%。

　　MBA经济学家坎恩写道：「房贷申请对上周利率下降做出了积极反应，因为美联储暗示联邦基金利率可能会暂停在当前水平，因为预期通膨放缓和金融环境收紧将减缓经济和就业成长。」

　　本周购房贷申请增加5%，但较去年同期下降32%。 利率并没有真正下降到足以抵消高房价的程度。 房价自去年夏天以来一直在降温，但由于需求旺盛和供应极少，今年春天已经重新升温。

　　根据《Mortgage News Daily》的另一项调查，本周之初房贷利率急剧上升; 原因是投资人认为区域银行业危机可能正在缓解。 然而，在周三将发布消费者物价指数(CPI)前，市场转趋观望。 任何与预期的重大背离，无论朝哪个方向，都可能决定性地影响债券殖利率，进而影响房贷利率。