3月新西兰住宅建筑许可同比大幅下降！建筑业萧条期即将到来？

　　即将到来的住宅建设放缓似乎正在加快步伐，获批的新房数量大幅下降。

　　新西兰统计局的最新数据显示，3 月份新西兰总共批准了 3970 套新住宅，与去年 3 月份相比下降了 25.1%。

　　3 月是连续第五个月获批的新住宅数量低于去年同月。

　　在截至今年 3 月的 12 个月里，共批准了 46,924 套新住宅，与前 12 个月相比下降了 7.9%。

　　年度降幅最大的是独立住宅，在截至 2023 年 3 月的一年中共获得了 19,668 套许可，与前 12 个月相比下降了 22.6%。

　　截至 3 月的一年中，批准的公寓数量与去年同期相比下降了 2%，而退休村单元增长了 14.2%，联排别墅和住宅单元增长了 7.5%。

　　然而，建筑业的高通胀意味着截至 3 月份的一年中新住宅建筑工程的总价值几乎没有变化，为 196.5 亿纽币，与前 12 个月相比仅下降 0.3%。

　　大多数地区的住宅建设放缓也很明显。

　　截至 3 月的一年中，新住宅许可数量高于前 12 个月的几个地区是塔斯曼 +18.8%、马尔堡 +35.2% 和西海岸 +6.5%。

　　在主要人口中心城市，奥克兰的年度新住宅许可下降 -5.4%、怀卡托下降 -13.9%、丰盛湾下降 -24.3%、惠灵顿下降 -6.0%、坎特伯雷下降 -4.5% 和奥塔哥下降 -12.8%。

　　年度跌幅最大的是塔拉纳基，为 -29.7%。

　　建筑活动的减少似乎也影响了商业和其他非住宅建筑。

　　非住宅建筑行业，包括从工厂、商店和办公室到学校和医院的各种建筑，似乎也在放缓。

　　与去年 3 月相比，3 月份批准的非住宅建筑总建筑面积下降了 24.7%，而截至 3 月份的一年中，与前 12 个月相比下降了 12.4%。

　　获得许可的住宅数量持续不断减少，这意味着在住宅建筑和供应市场经营的公司将开始注意到随着现有项目的完工，工作量将出现下滑。

　　过去几年一直是经济支柱的建筑热潮似乎即将结束。