新西兰两种出租房近期非常抢手，租金飙升至历史新高

　　据Newshub报道，根据最新的Trade Me租赁价格指数，新西兰小房子的租金创历史新高，一套公寓的周租金中位数达到了540纽币。

　　2023年3月的租金数据显示，新西兰公寓和一居室至两居室的租金正在飙升。

　　公寓的周租金中位数同比上涨了8%，而小房子(1-2间卧室)的周租金上涨了4%，达到520纽币。两者都创下了历史新高。

　　Trade Me Property Sales的总监Gavin Lloyd说，有几个因素推动了小户型的流行，包括生活成本危机和生育人数减少。

　　“我们看到有许多因素在起作用。不断上涨的生活成本意味着人们正在寻找更便宜的地方，以便能应对支出。而且，人们的生活方式也在改变——单身时间更长，或者选择不要孩子，所以他们不需要额外的空间。”

　　数据显示，对公寓和小房子的需求也在飙升，比去年增长了55%。

　　今年3月，新西兰的周租金中位数保持在600纽币，此前2月份就达到了这一最高纪录。

　　而且，今年3月，出租房市场还创下了几项新纪录，基督城的所有城市房产(公寓、联排别墅和单元)的租金都大幅上涨。

　　“随着重建工作的基本完成，基督城有越来越多的人搬回市中心。市中心里有了更多的咖啡馆和酒吧，商业回来了，市中心的房地产开发也完成了，这给了新西兰人更多的理由再次住在CBD。”Lloyd说。

　　基督城市中心的周租金中位数达到了525纽币的历史新高，比去年同期上涨了35纽币。

　　与去年同期相比，该市3月份对城市房产的需求增长了29%。

　　同时，奥克兰地区的租金跃升至650纽币，比2022年每周上涨40纽币。

　　另外五个地区的周租金中位数也破纪录，分别是塔拉纳基(600纽币)、Southland(430纽币)、丰盛湾(640纽币)、坎特伯雷(540纽币)和霍克斯湾(625纽币)。

　　Lloyd补充说：“租户继续在支付更多的租金，再加上杂货账单和其他日常开支的上涨，对新西兰的租户来说，这是一段艰难的时期。”

　　需求继续超过供应

　　连续第二个月，全国范围内的房源供应下降，房源数量同比下降了13%。

　　不过，不同地区的情况好坏参半。供应量下降幅度最大的是奥克兰(-31%)、马尔堡(-18%)和Southland(-13%)。

　　Lloyd说：“这使得整个新西兰的平均水平下降了，但我们也看到有的地区的供应出现了一些明显的跃升。”

　　“与2022年相比，我们监测的15个地区中有9个地区的出租房数量有所增加。”

　　增幅最大的是Manawatu/ Whānganui(+44%)、尼尔森/塔斯曼(+40%)和北地(+28%)。

　　全国租房需求继续增长27%。奥塔哥的需求增长了46%，奥克兰增长了44%，这两个地区都是最受租户欢迎的地区。