供需失衡没地方住！澳洲房屋租金暴涨4.9%

　　澳州房屋租金在疫情后的经济复苏中飙升，又受到低空屋率及不断增加的移民引发住房紧缩，澳洲今年第1季租金价格较去年同期上涨4.9%，是2010年以来最大涨幅。

　　澳洲统计局26日公布最新数据，全国房屋租金价格较去年同期上涨4.9%，且与去年第4季相比上涨近1个百分点，并表示因利率上升、劳动力和材料短缺，房屋建设过少以致供需失衡。

　　澳大利亚国家住房金融和投资公司(NHFIC)曾警示，近5年会因为边境开放及国际交换学生，人口数将不断飙涨，恐面临超过10万间住房短缺。 另外，房地产开发公司Stockland CEO也在本周三某会议表示，近来供应链短缺和劳动力限制，让公司建造房屋的时间为从16周增加到32周，也是供需失衡的主要原因。

　　据彭博报导，有报告指出，澳洲政府须要积极建设，以缓解租赁市场的压力，「由于人口增长和供应限制，空屋率接近1%」，「公寓面临人口增长带来的最严峻压力，租金增长可能会超过透天型房屋」，但又因高抵押贷款利息颇高，使建商盖房意愿降低，表示该情况会一直持续到2024年。