美办公室空置率破表，渣打CEO称银行业问题未解

　　CNBC报导，渣打集团CEO温拓思周一(4月24日)受访时表示，即便上个月市场动荡所引发的直接风险已经消退，银行业仍可能面临新的问题。 他说，危机虽已获得解决、但问题依旧存在。

　　温拓思警告说，总经环境的剧烈变化(为抑制飙升通货膨胀所采取的快速升息措施)导致部分银行的现有问题恶化、暴露出商业模式中的一些潜在缺陷。

　　华尔街日报周一报导，CoStar统计显示，2023年第1季美国办公室空置率升至12.9%、创2000年开始统计以来最高纪录。 房地产分析公司Green Street预估，2022年初以来、办公大楼价格下跌了25%。

　　华尔街日报知名联准会(FED)观察家Nick Timiraos周日撰文指出，银行业危机的恐慌阶段虽可能已结束，但放款紧缩对美国经济的冲击可能在未来几个月都不会有明确答案。

　　曾在高盛任职23年、最高职位为副主席(投资银行与投资管理部门)的达拉斯联邦储备银行前总裁Robert Kaplan 4月13日接受Evercore ISI专访时表示，当前银行业危机大约只到第二局或第三局、而非第七局。

　　彭博社报道，曾在高盛任职、今年拥有联邦公开市场委员会(FOMC)利率决策会议投票权的明尼亚波里斯联邦储备银行总裁卡什卡利3月30日表示，2008-2009年金融危机经验显示、银行业恐慌和银行业压力的持续时间往往比预期还要长，因此不排除当前危机尚未完全落幕。

　　曾在德意志银行担任首席经济学家长达15年之久的阿波罗全球管理公司首席经济学家史洛克周一撰文指出，2022年秋季(9-11月)旧金山市中心手机活动仅达2019年同期的31%，同一时间纽约、芝加哥、波士顿市中心的手机活动分别是疫情前同期的74%、50%、54%。

　　史洛克表示，上述现象将对零售、餐馆和办公室产生深远影响。 他在日前指出，彭博社统计数据显示，随着混合工作模式的确立，五成的办公室使用率可能成为美国大多数大都会地区的新常态。

　　曾于2001-2003年期间担任国际货币基金组织(IMF)首席经济学家的哈佛大学经济学教授肯尼斯罗格夫3月23日接受Yahoo Finance Live专访时表示，长期超低利率所引发的不是美国银行业问题、而是全球现象，从全球角度来看，世人刚刚经历第一波、后续还有更多。