房市最糟时期已过 美国3月新屋开工与建筑许可同步跃升

　　美国3月独户住宅建设增加，而未来建筑许可激增，代表房市最糟的低迷时期可能已经过去。

　　美国商务部周二(18日)表示，占房屋建筑大部分的单户住宅开工上月经季节性因素调整后的年增率为86.1万套，增长2.7%。 2月数据由初值83万套上修至83.8万套。

　　美联储激进的加息行动已将房市推入衰退，住宅投资连续七季收缩，这是自2007-2009年大衰退引发的房地产泡沫破灭以来持续最久的一次。

　　然而，迹象显示房市正稳定在非常低迷的水平。 周一(17日)的调查显示，全国房屋建筑商协会(NAHB)的富国银行住房市场指数在4月攀升至7个月高点。

　　根据房贷金融机构房地美的数据，房贷利率已从去年的高点回落，广受欢迎的30年期固定房贷利率从11月初的峰值7.08%降至上周的6.27%。

　　但最近两家地区性银行倒闭后的金融动荡，可能导致银行和房贷机构收紧承保标准。 3月单户建筑许可跃升4.1%至81.8万套。