全澳大利亚住房缺口将超过10万 移民将加剧短缺

　　一份最新报告显示，未来5年，全澳大利亚住房缺口将达到10.6万套，移民潮会加剧房屋短缺，而高涨的利率却在限制着房屋供应。

　　4月3日，澳大利亚国家住房金融和投资公司(NHFIC)发布报告称，从2023年到2033年，澳大利亚将新增180多万个家庭，总数达到1260万。

　　而随着房屋供应放缓，未来5年内，澳大利亚的房屋缺口将累计增加到10.63万套。布里斯班的缺口将达到1.23万，悉尼大约为1万。

　　珀斯的住房缺口最大，预计到2027年，住房短缺将达到2.52万套;墨尔本为1900套。

　　在2022年到2027年的五年期内，预计全国的公寓和中密度住房缺口将达6.23万套，独立屋缺口达4.4万;在2023年到2032年的十年期间，公寓和中密度住房缺口将达7.76万套，独立屋为10.9万套。

　　移民和留学生的回流将让住房短缺问题进一步恶化。财长预计本财年的净移民数量高达35万。

　　国家住房金融和投资公司负责人达尔邦(Nathan Dal Bon)说：“海外移民的迅速回流，以及建筑成本处于10年高点、利率大涨限制了房屋供应，让已经紧张的租房市场雪上加霜。”

　　“国家住房金融和投资公司的分析显示，住房的可负担性和供应在一段时间内可能仍将是有挑战性的问题，凸显了需要采取全面的方法来缓解澳大利亚人的住房压力。”

　　贷款成本增加超出预期，将导致未来3年内每年的新房净供应量降至13.81万套。而一年前的预期原本是一年18万套。

　　澳大利亚联邦住房部长柯林斯(Julie Collins)说： “这份报告再次提醒我们，太多澳大利亚人正在为负担房价、住房保障发愁。”

　　“研究结果突显了我们需要通过立法来建立100亿澳元的《澳洲未来住房基金》的必要性。该基金将在前五年内帮助建造3万套公屋和经济实惠的住房，它将为两者提供长期稳定的资金来源。”