英国3月房价同比下降3.1% 创2009年以来最大降幅

　　英国大型抵押贷款机构表示，在利率飙升增加借贷成本后，英国房价以2009年以来的最大年度速度下跌。

　　英国房屋抵押贷款协会周五(31日)指出，3月份平均房价较上年同期下降3.1%，降幅高于经济学家预期的2.2%。 价格较8月份的峰值下跌了4.6%，均价达到257122英镑(约318320美元)。

　　这也是英国房价连续第7个月月率下跌，仅3月份就下跌了0.8%，跌幅是经济学家预期的两倍多。

　　这些数据进一步证明，英国央行的加息举动，正造成房市放缓，原本在新冠疫情期间，市场仍保持活跃，但为了控制通胀，英国央行采取了一系列措施，将关键利率从2021年底的接近零提高到4.25%。

　　Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，由于消费者信心依然疲软，家庭预算仍面临高通胀的压力，市场短期内很难重获动能。 住房负担能力也依然紧张，抵押贷款利率仍远高于去年此时的低点。

　　经济学家表示，在英国央行完成30年来最快的紧缩周期之前，房价可能会进一步下跌。

　　Pantheon Macroeconomics 经济学家 Gabriella Dickens 认为，除非抵押贷款利率或房价进一步大幅下跌，否则需求不会恢复。 然而，短期内房贷利率进一步下降的可能性很小，因为目前距离利率见顶还有几个月的时间。