日本去年地价上涨1.6% 为15年来最大增幅

　　官方数据显示，日本去年地价上涨1.6%，为15年来最大增幅，也是连续第二年上扬，原因是疫情危机过后，经济浮现复苏迹象。

　　路透报道，日本国土交通省22日公布，全日本平均地价在2022年增加1.6%，比前一年的0.6%加速成长，也是自2008年涨1.7%以来的最高增幅，地价上涨的趋势也扩大至乡村地区。

　　都会区的住房需求保持稳健，部分原因是低利率带来的效应，远距上班的潮流也协助郊区地价上涨。 对办公室和公寓建地的需求，带动地价上涨。

　　国土交通省的调查显示，住宅用地的价格去年上涨1.4%，写1991年来最快增幅，也超越2021年的0.5%，这是拜低利率和政府减税所赐。 商业用地的价格同期则上涨1.8%，高于前一年的0.4%，原因是国内旅游回温，带动了店面和办公室的需求。

　　在日本防疫措施松绑后，外国观光客可望回流，也将支撑热门观光景点的商业用地价格，例如大阪和京都。 大阪去年地价为三年来首度上涨。 环绕首都东京的都会区和名古屋，商业区的地价为连续第二年上扬。

　　然而，日本的不动产市场也面临隐忧，原因是全球利率上升和经济放缓，可能冲击日本。