美国二手房价格出现2012年以来首度年减

　　全美地产经纪商协会(NAR)周二(21日)公布数据，显示美国二手房2月售价中位数年减0.2%，至36.3万美元，出现2012年以来首次年减。

　　《彭博》报道，2月二手房售价中位数下降，主要受到单户型住宅价格下降0.7%影响，与此同时，当月二手房销量也高于预期。

　　周二公布的数据显示，美国西部和东北部的房价中位数，比上年同期有所下降，而这些地区是美国房价最昂贵的地区。 不过美国中西部和南部的房价则是上涨。

　　整体来说，美国2月二手房销量创2020年中以来最大增幅，年化增长率达到458万套，结束了长达1年的下滑。 尽管如此，房市仍受美联储激进加息政策影响，这使抵押贷款利率飙升，使许多潜在房屋买家却步。

　　Navy Federal Credit Union的企业经济学家弗里克在报告中表示，这次房价回落，是原本低迷房市中最强劲的复苏迹象，在普遍的复苏发生之前，房价需要下降的更多，且要在更多市场上出现。