悉尼房价涨幅为通胀六倍 可负担性全球第二差

　　悉尼连续第二年在全球住房最难负担的城市排名中位居第二，仅次于香港，全澳洲4个首府城市入选前二十。专家警告说，高涨的房价将威胁生活质量。

　　据外媒报道，2023年Demographia住房可负担性报告显示，悉尼的房价涨幅是通货膨胀的6倍。

　　这份在去年第三季度统计的报告根据收入与房价比对全球94个城市的住房可负担性进行了排名，悉尼的收入与房价比是13.3，不仅是全澳可负担性最差的城市，在全球也是可负担性第二差的城市。

　　从全澳洲范围来看，收入与房价比从2019年的6.9增加到了8.2。这意味着家庭需要多积攒1.3年的收入才买得起房。

　　澳洲其它主要城市也在最难负担的住房市场名单中排名比较靠前，墨尔本排名第9，阿德莱德位居第14名，布里斯班第17，珀斯在第50名。

　　报告称：“澳洲主要城市的住房可负担性下降尤其严重。”

　　“以消费者价格指数(CPI)衡量，自2020年以来，阿德莱德的房屋中位价涨幅为通胀率的6.1倍。悉尼为6倍、布里斯班5.2倍、墨尔本4.9倍、珀斯4.2倍。”

　　报告认为，住房可负担性下降会导致生活标准下降。疫情封锁期间，许多希望扩大居住空间的家庭从密集住宅区搬到比较偏远的地区，结果推动了许多地区的房价以前所未有的速度上涨，预计这会导致许多低收入或中等收入家庭的生活水平进一步下降。

　　城市规划专家、报告作者科克斯(Wendell Cox)说：“人们普遍认为，不断下降的住房负担能力会威胁中产阶级的存在。”

　　他表示，房价的疫情期间暴涨之后已经出现部分回落，未来的住房可负担性可能会有改善。

　　报告显示，住房可负担性最好的前3个城市都在美国，分别是匹兹堡、罗切斯特和克利夫兰。

　　可负担性最差的10个城市依次是：香港、悉尼、温哥华、檀香山、圣何塞、洛杉矶、奥克兰、旧金山、墨尔本、多伦多。